Vymezení území a charakteristika stavu

Část Litochleb, nacházející se na sever od severní větve Bulváru - ulice Hviezdoslavovy, je vymezena dnes nezřetelnou hranicí území Bulváru, dále ulicemi Ke Stáčírně, Květnového vítězství a Prašnou. Na západě na něj navazuje zlomkovitá zástavba panelových domů u Litochlebského náměstí a dále (velmi těsně) výběžek zástavby rodinných domů východní části starého Chodova, která tento celek částečně lemuje i ze severu. Na severovýchod navazuje celek Háje sever, oddělený širokým koridorem ulice Květnového vítězství. Východním směrem ulice Prašná odděluje Litochleby sever od rodinné zástavby starých Hájů, které jsou rovněž územím zcela jiného charakteru.

Zástavba tvoří několik skupin objektů. Domy při ulici V Průčelí vymezují ze dvou stran prostor, dnes příliš otevřený jak směrem k vilkám, tak na jih ke komunikaci. Dvě skupiny po obou stranách ulice Machkovy rovněž zakládají relativně dobře vymezené poloveřejné prostory. Prostor s parkovým charakterem, vymezený skupinami 4 a 5, je otevřen na jih do ulice Brandlovy, na sever pak k areálu školy. Na něj navazuje dále skupina domů při ulici Chalupkově s vlastním vnitřním prostorem. Domy před školou v ulici Květnového vítězství vymezují prostor dnes spojující prvky poloveřejného prostoru i veřejného prostranství. Uvnitř skupiny při ulici Prašné je situován bodový čtrnáctipodlažní dům s kotelnou ve vnitřním prostoru skupiny. V části území, navazující na areál školy, není členění na skupiny zřetelné.

Koncept regulace

Nosným prvkem v regeneraci struktury tohoto celku se může stát protažení dvou uličních prostorů napříč severojižním směrem, navazujícím na podobné osy v celcích jižnějších i směrem na sever (obecné regulace viz část Zásady funkční a prostorové regulace). Důležitým prvkem se může stát přehodnocení prostoru před školou ve veřejné prostranství městského typu a dotvoření prostoru severně od ulice Brandlovy do podoby místního parku.

Řešení vyžaduje i problematická skupina obytných objektů na východním konci ulice Brandlovy při ulici Prašné - s věžovým domem a kotelnou ve vnitřním prostoru. Optimální varianta řešení znamená demolici kotelny a umístění nezbytné části technického vybavení do společného objektu s trafostanicí a bojlerovou stanicí v těsném sousedství. Na místě kotelny je pak možno vybudovat klidový prostor s hřištěm. V tomto případě je doporučeno zjednosměrnění komunikace s propojením do ulice Hněvkovského. Druhou variantou je ponechání kotelny - propojení je potom pouze alternativní možností. Klíčové je v takovém případě rozhodnutí o náplni kotelny po jejímzrušení - doporučuje se ji v části, kde je to efektivní, využít na garáže a ve zbytku pro funkci nerušící a dopravně nezatěžující vnitroblok! Nejlépe pro potřeby přilehlých domů.

Další nutné úpravy jsou stejné jako v celém Jižním Městě - regenerace objektů, barevnost, dořešení poloveřejných prostorů skupin, dotvoření uličních prostorů, doplnění uliční zeleně atd. V tomto celku se navíc může jednat i o zhodnocení stávajících výtvarných objektů.

Schemata

1. Funkční a prostorová regulace
   
2. Schema rozdělení celku do skupin
   
3. Schema dopravy
   
4. Trojrozměrné schema
   

Návrhový výkres

Ilustrační obrázky