Vymezení území a charakteristika stavu

Hranice je tvořena ulicemi Mírového hnutí, východním okrajem areálu školy Schulhoffova směrem k Hájskému dvoru, ulicí Květnového vítězství a ulicí Brechtovou, s výjimkou panelového domu po její západní straně, který ještě patří do řešeného území.

Zástavba celku plynule navazuje na jihu na Litochleby sever, na západě sousedí vysoké panelové domy s rodinnou zástavbou starého Chodova - západ. Severní okraj je lemován lesoparkem, tvrdě odděleným zástavbou a komunikací Mírového hnutí.

Území bylo určeno k zástavbě bytovými objekty dodatečně, což se projevuje v odlišném prostorovém pojetí lokality. Z vnější komunikace Mírového hnutí působí jako náhodné seskupení kubických hmot. Zástavba severní části celku je rozvolněná, velkého měřítka. Směrem k jihu se dají nalézt čtyři pevnější prostory - velký "blok" Brechtova - Matúškova - Schulhoffova - Květnového vítězství a dva malé bloky při křižovatce Matúškova - Schulhoffova. Čtvrtý prostor, Matúškova - Dubnova - Brechtova, je specifický tím, že v tomto prostoru na západní hranici celku je umístěno nákupní centrum doplněné službami. Jiná vybavenost je odtud málo dostupná, což platí i pro přilehlou část starého Chodova.

Škola je situována u křižovatky ulic Prašná - Květnového vítězství, velký předprostor této školy není dořešen, areál s hřišti ležína východ od školní budovy směrem k lesoparku. U hřiště vznikla novostavba squashové herny. Bylo rozhodnuto, že škola bude využita jako škola střední, jako základní škola pro toto území bude sloužit škola Květnového vítězství. To bude mít vliv na ještě významnější propojení s celkem Litochleby sever.

Koncept regulace

Návrh organizace prostorů v tomto celku vychází z dělení (a předpokládaného postupného většího odlišení) na prostory veřejné (hlavní uliční, parkové a veřejná prostranství) a poloveřejné. Hlavní důraz bude kladen na proměnu ulice Schulhoffovy a Matúškovy v ucelený prostor městského charakteru, z toho důvodu je navrženo i dílčí doplnění menších komerčních objektů do širokého uličního profilu. V ose ulice Schulhoffovy je navrženo protažení pěší trasy na sever s jasnějším propojením do lesoparku. Prostory, vyznačené jako poloveřejné, jsou navrženy k maximálnímu zklidnění (při respektování stávajících logických pěších průchodů). Je třeba tyto prostory dostupnými prostředky vymezit a zbavit přebytečných zpevněných ploch. To je případ především vnitřních prostor bloků, zmíněných v předchozí kapitole, ale i dalších, méně určitých prostor: skupin domů - okolo ulice Hekrovy, na západ a na východ od Dubnovy a tří řad domů v ulici Boháčově.

Zvláštní zřetel je třeba brát na exponovanou hranu zástavby při ulici Mírového hnutí. Zde je zapotřebí např. optické rozlišení skupin při architektonickém řešení fasád, ale také zmenšit dopady hlukové zátěže při technickém řešení úprav domů, popřípadě i dodatečnými opatřeními (transparentní protihlukové stěny, dostavby nebytových objektů a pod.).

Schemata

1. Funkční a prostorové schema
   
2. Schema rozdělení celku do skupin
   
3. Schema dopravy
   
4. Trojrozměrné schema
   

Návrhový výkres

Ilustrační obrázky