Praha 11

Jihoměstská majetková a. s., která má správu budov na starosti, pomocí těchto návazných investic do oprav a úprav, zavedla nový systém, který umožňuje monitorovat spotřebu vody, elektrické energie a spotřebu tepla s možností její regulace. Monitorováním těchto médií se tak dají uspořit výrazné finanční prostředky.

Monitoring spotřeby a odhalování havárií

Problémem třeba bylo odhalování a opravy těžko zjistitelných úniků vody na rozvodech, které jsou vedeny hluboko v zemi. Pokud třeba dojde k úniku vody, která následně odtéká do kanalizace, nedochází ke zjevnému průsaku. Než vůbec dojde k zaznamenání takového úniku, uběhne standardně minimálně měsíc, než je zaznamenán zvýšený odběr. Ztráty vzniklé úniky vody z těchto havárií pak jdou v některých případech do statisíců Kč. Díky online monitoringu spotřeby tak již nemůže k těmto ztrátám docházet, zvýšená spotřeba je ihned odhalena a okamžitě eliminována.

V první fázi byly monitorovány a řízeny rozvody tepla, na konci roku 2011 byly na dispečink dále napojeny rozvody vody a elektrické energie. Systém monitoringu tak integruje všechna média. Tím umožňuje monitorovat spotřebu a přesně nastavovat topné režimy dle přání a potřeb provozu jednotlivých budov. Tím výrazně pomáhá snižovat provozní náklady na spotřebu.

Systém monitoruje spotřebu po 20 minutách, přičemž reaguje na jakékoliv zvýšení spotřeby formou upozornění obsluhy multifunkčního dohledového centra.

V současné chvíli je na nový systém monitoringu připojeno 9 základních škol a 17 mateřských škol. Zkušební provoz monitorovacího systému už odhalil čtyři havárie vody.

Dva ilustrační příklady

V ZŠ K Milíčovu 674 vznikla havárie vody na hlavním přívodu. Voda unikala do kanalizace, bez zjevného průsaku na povrch. Za 1 hodinu byla spotřeba vody v průběhu havárie asi 30 m3., Toto množství vody představuje cca 1950 Kč. Pokud by byla závada odhalena až další měsíc při vyúčtování, ztráty by činily 1.4 mil. Kč. Díky včasnému odhalení monitoringem byla oprava provedena do 12 hodin od vzniku havárie a náklady na zvýšenou spotřebu vody činily 23.000 Kč.

Další příklad ukazuje, jaké úspory lze dosáhnout regulací vytápění ZŠ Campanus, Jírovcovo náměstí 1786. Před zateplením a zavedením regulace vytápění činila spotřeba 6.476 Gj. Po zateplení a zavedení regulace se spotřeba tepla snížila na 2.545 Gj. Úspora tepla tak činí 3.931 Gj a při ceně 450 Kč/Gj představuje částku 1.768.950 Kč.

Několik čísel na závěr

V objektech MŠ byla spotřeba tepla před regenerací 19.871 Gj. Po regeneraci budov činí 11 704 Gj. Úspora 8167 Gj představuje částku 3.675.150 Kč. V objektech ZŠ jsou úspory ještě výraznější, před regenerací byla spotřeba 32.660 Gj, po regeneraci 16.590. Úspora činila 16.070 Gj představujících 7.231.500 Kč. Dalších úspor bylo dosaženo v objektech MŠ a ZŠ ve spotřebě plynu, konkrétně se jedná o částku 1.471.230 Kč

Lze tedy konstatovat, že tam, kde proběhla kompletní regenerace objektu, dosahují úspory přes 50 %. Díky energetickým opatřením v objektech MŠ a ZŠ, které Městská část Praha 11 již realizovala, dosahují roční úspory za jednu topnou sezonu více než 12 mil. Kč.

Náklady na monitoring médií činily cca 30 tisíc Kč na jeden objekt mateřské, či základní školy.

Na úvodním obrázku je pohled na výstupy z kamer v dohledovém centru při prezentaci systému novinářům na tiskové konferenci konané dne 22. 5. 2012 v zasedací místnosti společnosti Jihoměstská majetková, a. s.

Další obrázek ukazuje výstup systému v podobě 24 hodinového monitoringu spotřeby.

Vzdálená regulace tepla v ZŠ Mendelova (obrázek vlevo) je už jen třešnička na dortu.

Vpravo na obrázku Bc. Rostislav Korbel, ředitel společnosti Jihoměstská majetková, a. s., poskytuje rozhovor pro Český rozhlas.

Dokument s prezentací systému a dalšími informacemi z konference je zde. Velikost souboru je 17 MB.

Petr Kefurt