Praha 11

Přesto má Jižní Město dobré předpoklady pro svůj další rozvoj - dobré životní prostředí, kvalitní přírodní zázemí v podobě tří lesoparků, atraktivní polohu v rámci Prahy a dobré dopravní spojení díky dálnici D1, metru - trase C.

Regenerace je proces, ve kterém Městská část Praha 11 usiluje o celkové zvýšení kvality života v sídlišti - zvýšení standardu bydlení, zlepšení funkční i estetické kvality objektů a vnějšího obytného prostředí z hlediska každodenního života obyvatel.

Je to proces dlouhodobý a finančně velmi náročný. Musí být nutně doprovázen souběžným procesem sociálních, ekonomických i kulturních změn v území - vytvářením podmínek pro výhodné investice, pro výstavbu žádoucí z hlediska rozvoje sídliště, pro tvorbu pracovních příležitostí, pro zachování příznivé sociální struktury a pro zkvalitnění společenského a kulturního života obyvatel.

Cílem je především spokojenost obyvatel, možnost plnohodnotného života v místě bydliště, které budou pociťovat jako svůj domov. Dosažení cíle je záležitostí mnoha let a v současné době je hlavním omezujícím faktorem nedostatek finančních prostředků.

Zásadou prováděné regenerace je sledování určitého charakteru lokality a individuality architektonického řešení v rámci sídliště, což přispěje k identifikaci obyvatel s jejich bydlištěm i lepší orientaci v sídlišti.

Regenerace bytových domů

Regenerace bytových domů ve vlastnictví městské části Praha 11 se provádí postupně podle finančních možností. Vzhledem k výši nájemného mohla být do roku 1997 prováděna pouze drobná údržba, opravy střech a výjimečně docházelo k zateplování štítů. Teprve od roku 1997, kdy došlo ke zvýšení nájemného, bylo možné přistoupit ke kompletní regeneraci bytových domů, která zahrnuje zateplení objektu, opravy fasád a jejich nové řešení s použitím vhodných architektonických prvků a nové barevnosti, úpravy vstupů a vstupních prostor s případnou rekonstrukcí vstupního podlaží a s uceleným řešením komerčních prostor.

Nedílnou součástí regenerace objektu je též odstranění technických závad, potřebné opravy technických rozvodů, oprava a zateplení střechy, úprava společných prostor domu, rekonstrukce nebo výměna oken a úprava bezprostředního okolí domu.

Předpokladem komplexní kvalitativní proměny sídliště je také zajištění regenerace bytových domů ostatních vlastníků - bytových družstev, společenství vlastníků jednotek a dalších.

Mapa regenerace bytových panelových domů na území MČ Praha 11 - 10/2012

Regenerace obytného prostředí

Regenerace nespočívá pouze v modernizaci panelových objektů, ale týká se celého obytného prostředí sídliště - zeleně, veřejných prostor, komunikací, parkování, zařízení pro volný čas apod. Hlavní úkoly jsou kultivace venkovních prostorů, doplnění chybějících funkcí, zajištění bezpečnosti, optimalizace dopravního řešení včetně parkování, orientace v prostoru sídliště, zvýšení atraktivity prostředí celého sídliště.

Studie regenerace Jižního Města

Pro systematickou přípravu celého procesu regenerace byla zpracována Studie regenerace Jižního Města, která stanovila hlavní zásady regenerace Jižního Města a je podkladem pro konkrétní projekty. Obsahuje analýzu a vyhodnocení současného stavu panelových domů, zeleně, veřejných prostorů, dopravy (parkování), možností dalšího rozvoje a návrh zásad regenerace jednotlivých obytných lokalit a jejich architektonického řešení. Studie byla projednávána se zástupci obyvatel, protože bez zájmu a podpory obyvatel nelze regeneraci úspěšně realizovat.

Pro regeneraci lze využít tyto způsoby financování:

1. Fond podpory regenerace městské části Praha 11 - program zřízený městskou částí Praha 11 jako dočasný účelový peněžní fond
2. Program PANEL Státního fondu rozvoje bydlení (www.sfrb.cz) - cílem programu je pomocí zvýhodněných podmínek přístupu k úvěrům poskytnutým bankami a stavebními spořitelnami usnadnit financování a modernizace bytových domů postavených panelovou technologií

zpracoval odbor územního rozvoje