Praha 11

Aktuální informace o postupu privatizace

1. Změna „Zásad privatizace...“

Zastupitelstvo MČ Praha 11 na svém 15. zasedání dne 16.5.2012 projednalo a schválilo změnu „Zásad privatizace obecních bytů, převedených po r. 1990 bezúplatně na obec, nyní v majetku hl.m.Prahy, svěřeného MČ Praha 11“, (tyto „Zásady privatizace...“ bylyschváleny usnesením ZMČ č.15/9/Z/2011 dne 20.7.2011) takto:

V čl. IV. odst. 1 bod a) se vypouští věta:

„devizoví cizozemci podle příslušných právních předpisů;“

V čl. V. se do odst. 4 doplňuje věta:

„a slevu dalších 10% v případě, že oprávněný nájemce přijme nabídku do 60 dnů od doručení nabídky a současně podepíše kupní smlouvu do 90 dnů od doručení nabídky a kupní cenu uhradí do 60 dnů od podpisu kupní smlouvy.“

Pro kupující to znamená, že mohou získat slevu 10 % ze základní ceny za hotovostní platbu a dalších 10 % ze základní ceny za rychlou akceptaci nabídky do 60 dnů a podpisu kupní smlouvy do 90 dnů od převzetí nabídky. Oprávnění nájemci, kteří tuto možnost využijí tak získají celkovou slevu 20% ze základní ceny bytové jednotky.

2. Schválení podstatných náležitostí úplatného převodu bytových jednotek oprávněným nájemcům Zastupitelstvem Městské části Praha 11

3. Postup prodeje bytových jednotek

Dle uvedených rozhodnutí ZMČ Praha 11 bude neprodleně připravena nabídka na odkup bytů jednotlivým oprávněným nájemcům. Pokud oprávněný nájemce má zájem o koupi bytové jednotky, nejpozději do 6 měsíců od doručení nabídky zašle akceptaci nabídky. Kupující má tyto možnosti volby:

· rozhodne se pro splátkový kalendář (zvolí výši akontace) – kupní cena je v tomto případě základní (tj. beze slev)

· rozhodne se pro přijetí nabídky do 6 měsíců s tím, že kupní cenu zaplatí v jediné splátce (z vlastních finančních prostředků nebo půjčkou od bankovního domu) – kupní cena je v tomto případě snížená o 10%

· rozhodne se pro přijetí nabídky do 60 dnů s tím, že kupní smlouvu podepíše do 90 dnů od přijetí nabídky a kupní cenu zaplatí v jediné splátce (z vlastních finančních prostředků nebo půjčkou od bankovního domu) – kupní cena je v tomto případě snížená o 20%

Advokátní kancelář Šimberský, jednající na základě plné moci MČ Praha 11, připraví konečné verze kupních smluv (dle přijaté akceptace) a vyzve kupující k podpisu.

Platba kupní ceny po uzavření kupní smlouvy:

Kupující musí respektovat základní podmínku smlouvy, tj. kupní cenu nebo v případě splátkového kalendáře akontaci, zaplatí do 60 dnů od podpisu kupní smlouvy. Každá smlouva obsahuje rozvazovací podmínku, tj. jestliže kupující nezaplatí kupní cenu ve stanoveném termínu, stává se kupní smlouva neplatnou.

Podepsané kupní smlouvy budou po jejich podpisu zaslány na Magistrát hl. m. Prahy k potvrzení jejich správnosti dle Statutu hl. m. Prahy.

Nutnou podmínkou pro podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujících do katastru nemovitostí je obdržení potvrzení správnosti od MHMP a potvrzení o zaplacení od EO ÚMČ Praha 11. Kupní smlouvy jsou předávány na KÚ vždy první pracovní den v měsíci.

Vznik společenství vlastníků bytových jednotek

Jakmile nastanou skutečnosti, se kterými zákon č. 72/1994 Sb. v platném znění, podmiňuje vznik společenství vlastníků jednotek, správní firma Jihoměstská majetková, a.s. zajistí svolání prvního shromáždění vlastníků jednotek za účasti notáře, který o průběhu shromáždění pořídí notářský zápis. Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků.

Následně je společenství zapsáno v rejstříku společenství vlastníků jednotek a je již na jeho rozhodnutí, zdali objekt bude spravovat samo, nebo zajistí pro správu správní firmu.

Přílohy:

Harmonogram - rok 2011 a jeho plnění
Harmonogram - rok 2012 a jeho plnění